首先，要明确一点：在财富的海洋里，我们每个人都很渺小，我们从来都不是主人翁。

 

仅仅相信自己的博弈能力，往往会使自己遍体鳞伤，炒股的人应该深有体会。

 

而最靠谱的策略是，做一只快乐的寄生虫，把自己寄生在时代的财富浪潮中，反而能轻松赚很多钱。

 

就像谷歌CEO施密特说的那样，如果有人给你在即将起飞的火箭上提供了一个位置，那么，别管位置好坏，先上去再说！

 

2016年之前，只要是买过房的人，相信都能明白这个道理。

 

未来买房还能赚吗？2020年中国新生人口只有1003万，较2019年是断崖式的下跌，那么未来，中国一个小孩儿养无数老人将成为现实。造成生育下降的原因非常简单，房价，教育和医疗。

 

所以，住建部已经发声，决不允许房价再上涨，请注意用词，是决不允许！

 

这是我前两天发的一个朋友圈，很多朋友问我，买房赚不到钱了，那未来的机会在哪里？

 

这篇文章，就试着阐述一下我的观点。仅代表我个人观点，如果你认为不对，就当我没说。

 

01

赚钱，分为三个层级

 

第一个层级是打工赚钱，也就是出卖自己的劳动时间和技能赚钱，是最低级的赚钱方式，但也是最普遍的赚钱方式。

 

靠打工赚钱，对绝大多数人来说，天花板是非常低的，因为你的时间是有限的，不吃不睡，也就24小时。

 

第二个层级是用资产赚钱，大多数中产阶级都可以通过这种方式赚到钱，比如买基金，买房子收租金，房子涨价了再卖掉赚差价。

 

用资产赚钱，就是一种比较高级的赚钱方式了，学会了用这种方式赚钱的人，一般已经不用再为生活而发愁，可以过上比较悠闲的生活了。

 

第三个层级是用钱赚钱，这是极少数精英阶层才有的赚钱方式，比如企业家，投资人。

 

用钱赚钱，最牛逼的地方是，用的是别人的钱，赚的是自己的钱，而且自己承担的风险还很小。

 

像特斯拉创始人马斯克，每次都是提出一个伟大的商业计划，然后炒作，然后融资，然后才开始运作项目，接下来就是上市，几乎不花自己的一分钱，结果他自己却成了世界首富。

 

还有众多的投资公司，一方面募集资金，一方面找优质的公司进行投资，赚钱了自己就分钱，即使亏了，也一样收管理费，就像基金。

 

这三种赚钱方式，决定了一个人赚钱的效率，也是拉开人生差距的主要原因。

 

02

赚大钱，靠的是趋势

 

过去30年，几次大的财富浪潮，抓住任何一次的人，都早已财富自由。

 

80年代的个体户；90年代的股民和下海；98年的互联网；01年的房地产；07年的电商；09年的团购；13年的移动互联网和自媒体；14年的微商；18年的直播带货。

 

微软，苹果的创立时间分别是1975年和1976年；阿里，百度，腾讯的创立时间都是1998年前后。

 

伟大的公司，之所以能成功，也是抓住了趋势。

 

巴菲特的成功，同样也是抓住了美国经济崛起的机遇。

 

而对普通人，想要赚大钱，更要学会顺应趋势，顺势而为。

 

同时要相信两点：1、社会的财富是一直在增加的；2、每个时代的好资产和好公司，就是能够让自己赚大钱的最好载体。

 

普通人赚大钱，要学会做寄生虫。

 

03

精准预测房价的涨跌

 

如果让你回到10年前，你最想干什么？

 

相信99%的人都会说要买房，而且不是买一套，而是要想尽一切办法借钱，贷款，买很多套。

 

那10年前你为什么没有买？

 

因为担心风险，不知道未来房价会不会跌。

 

而根本原因，还是认知水平达不到。

 

如果我告诉你，房价的涨跌，其实早就有人给你做出了准确的预测，你相信吗？

 

2016年上半年的时候，碧桂园的股票实现了翻倍，而年底的时候，二三四线城市的房价都出现了暴涨。

 

而碧桂园，主要是布局三四线城市的开发商。

 

2016年，整个房产板块涨的都不错。

 

这就是市场中聪明资金给我们做出的预测，是提前半年给出的答案。

 

而过去的2019，,2020年，股市是大牛市，而且是蓝筹牛，很多的消费，医药，白酒，科技股都翻了好几倍，但是房产板块，却跌到了马里亚纳海沟里。

 

近期，房价会怎么样，这些聪明的资金，已经给我们了答案。

 

虽然，房地产股票涨，房价未必会涨，但是房地产股票一直跌，房价肯定涨不到哪去。

 

我们一定要相信，那些内幕资金，聪明资金的能力，他们用真金白银给我们做出的判断，我们一定要珍惜。

 

肯定有人会抬杠，说去年深圳的房子就涨了，而且涨的很多。

 

是的，不仅是北上广深的房子涨了，去年，郑州的学区房也涨了，据说有15%涨幅，我去年底买的学区房，现在也已经赚钱了。

 

但是，北京燕郊那个免费送房子的视频你看了吗？

 

只要你把剩下的230万的贷款帮他还了，他就愿意把房子免费送给你，宁愿亏掉首付。

 

但肯定是没人要的，因为在同区域买个新房，也用不了230万，那些没有稀缺性的房子已经腰斩了。

 

我说房价不会涨，并不是说所有的房子都不会涨，而是说房价普涨的情况不会有了，闭着眼睛买就能赚钱的时代过去了。

 

房产是过去30年，唯一能让几乎所有人赚钱的投资品，我们应该感谢它。

 

只是以后的房产投资，是一个技术活，跟炒股差不多。

 

而且，房地产永远都是国家经济的支柱，美国到现在都是，只是所占的比重会下降。

 

但直到现在，很多人都一直坚信，房子会一直涨，相信政府不敢让房价跌，但事实是，这几年，除了一线城市，除了稀缺房产，其余房子基本都在跌。

 

2016年高位买房的基本都亏钱了。

 

房地产市场，已经从供不应求，过渡到了供大于需的时代。

 

前一段深圳出现抢新房的情况，是因为新房价格远低于二手房价格，几乎是抢到就能赚到。

 

根本原因还是因为深圳房子供应太少了，流入人口太多了，需求远大于供应。

 

据说，深圳有80%的人是靠租房住。

 

那为什么新房价格远低于二手房价格？

 

因为政府对开发商的管控，限价，为了完成稳房价的目标。

 

春节前，不是又出台了二手房的指导价，就是为了打压套利空间。

 

在房住不炒的大背景下，开发商的日子都异常艰难，更何况我们一个普普通通的炒房者？

 

开发商有着巨量的资金，丰富的关系网，还有顶级的经济专家团队为其做分析研究。

 

华夏幸福的倒闭，只是一个开始，后面会有更多这方面的新闻。

 

大河没水小河干，如果开发商是大江大河，那我们个人顶多就是小水沟。

 

04

未来十年，最大的财富机会在哪里？

 

一切资产的价格，都是由供求关系和货币政策决定的。

 

过去20年，房子之所以一直涨，首先是因为需求量太大，其次因为印钱太多。

 

2000年，我们国家的货币总量是13万亿，到2020年，已经超过了200万亿，增加了近20倍。

 

钱增加了这么多，但是物价的增长，我们感觉却并不明显，为什么？

 

因为多印的钱大部分去了房地产。

 

过去20年，房地产是中国经济最大的蓄水池。

 

不好理解吗？用人话讲就是，老百姓穷尽几代人的积蓄，再加上亲戚朋友借的钱，再加上从银行贷的钱，一把交给了开发商，而开发商又拿着你的钱，买地，建房，交税。

 

多发的这部分钱，大部分在开发商，政府，银行之间流动，而没有大量进入日常生活用品领域。

 

所以你对物价上涨的感觉不明显。

 

当然，在房价下跌的周期，也有很多误伤的时候，像前几年的姜你军，蒜你狠，就是明显的例子。

 

但是，政府为了民生，就一定要稳定物价，但为了经济发展，为了应对危机，又一定要多印钱。

 

去年，美国为了应对疫情，居然印了好几万亿美元，现在还在酝酿新的印钱计划。

 

美元作为世界货币，多印的美元，会被资本拿到到世界各地，购买各个国家的优质资产。

 

而其它国家，为了不让美国过度薅羊毛，引发本国经济危机，也只能一起印钱，进行对冲。

 

多印出来这么多钱，又不能让它流入到生活物资领域，否则物价会涨疯，老百姓吃饭都成问题。

 

当年的津巴布韦就是这么把自己玩死的。

 

但传统的蓄水池房地产，房价已经不能再涨了，必须调控。而少量稀缺的优质房产，又跟大多数人没关系。

 

所以，就必须有一个新的蓄水池，来承接多印的钱。

 

而一个合格的蓄水池，必须满足三个条件：

 

• 容量足够大；
• 必须有充足的流动性；
• 必须有长期的投资价值。

 

必须有足够的容量，才能承载海量的资金，我们国家的经济是大海，小池塘是容不下的。

 

必须有充足流动性，必须方便交易，能够快速变现，否则没人敢投。

 

长期投资价值是指适合长期投资，有赚钱效应，拿着能赚钱。

 

而符合这三个条件的资产，其实并不多，你认为是什么？请留言。

 

胡杨，一个20年的连续创业老兵，用亲身经历告诉你如何合理合法赚更多的钱，实现财富自由。过想要的生活，做更好的自己。搜索胡杨观点即可找到我。